닫기 프로세스의 단계는 무엇입니까?
스마트 주택 소유의 모든 것
- 10가지 간단한 단계로 이루어진 집 폐쇄 과정. ...
- 결제 회사 및/또는 부동산 변호사를 선택하십시오. ...
- 주택 소유자 보험에 가입하십시오. ...
- 소유권 보험에 가입하십시오(당신에게도) ...
- 대출 조건을 충족합니다. ...
- 이동할 준비를 합니다. ...
- 마감 공개를 검토하십시오. ...
- 집의 마지막 워크스루를 수행합니다.
일반적으로 누가 클로징을 수행합니까?
캘리포니아에서 주택 판매는 일반적으로 다음과 같이 마감됩니다. 소유권 회사, 에스크로 에이전트 또는 대출 기관. 사우스 캐롤라이나와 뉴욕에서 부동산 거래는 변호사가 종결해야 합니다. 콜로라도에서 마감은 소유권 회사, 중개인 및 변호사가 처리합니다.
클로징은 판매자가 하는건가요?
마감은 판매자 에이전트가 수행. ... 올바른 순서로 마감 프로세스 단계가 있는 목록을 선택하십시오. 1. 최종 방문 구매 주택 소유자 보험 서명 마감 문서 모기지 신청 2.
마감이 전자적으로 이루어지나요?
완전한 온라인 마감을 위해 Skype, Zoom, Google Meet 등과 같은 화상 회의 앱을 사용하여 원격으로 만날 수 있습니다. 마감을 위해 처리해야 하는 모든 지불은 다음을 통해 이루어집니다. 전자 송금 모기지 문서는 전자적으로 서명해야 합니다.
원격 감사 회의 개회 및 폐회
닫을 때 무엇에 서명합니까?
마감 문서에 서명 판매자로부터 법적으로 소유권 이전, 그리고 귀하는 해당 부동산의 새 소유자가 됩니다. ... 마감 시 여러 문서에 서명하고 자금을 이체하면 판매자가 공개적으로 귀하에게 재산을 양도합니다.
닫으려면 직접 방문해야 하나요?
참가자들. 구매자나 판매자 모두 필요하지 않습니다. 부동산 마감 시 참석할 수 있습니다. 구매자가 지정한 부동산 변호사 또는 소유권 대리인은 필요한 모든 서류 작업을 처리하고 금전 거래를 확인할 수 있습니다. 판매를 촉진한 부동산 중개인은 참석할 수도 있고 참석하지 않을 수도 있습니다.
닫기 전에 주택 소유자 보험에 가입합니까?
일반적으로, 집 문을 닫기 전에 주택 소유자 보험에 가입합니다.. 새 집으로 이사하기 전에 필요한 보장을 확보함으로써 재난으로부터 구매를 보호할 수 있습니다. ... 사실, 일부 대출 기관은 기본 주택 소유자 정책에 추가로 추가 보장을 구매하도록 요구할 수 있습니다.
부동산 중개인은 무엇을 합니까?
클로징 시 부동산 중개인의 역할은 종종 미미합니다. 귀하는 귀하의 고객이 가질 수 있는 질문이나 우려 사항에 답변하기 위해 그곳에 있지만 대부분은 이전에 답변을 받았기를 바랍니다. 그만큼 결제 에이전트가 담당합니다, 마감 문서를 통해 모든 사람을 안내합니다.
마감 비용을 항목화한 문서는 무엇입니까?
마감 공개 선택한 모기지론에 대한 최종 세부 정보를 제공하는 5페이지 분량의 양식입니다. 여기에는 대출 조건, 예상 월 지불액, 모기지론을 받기 위해 지불할 수수료 및 기타 비용(종료 비용)이 포함됩니다.
공개 종료 후 대출이 거부될 수 있나요?
예, 폐쇄 승인을 받은 후에도 여전히 거부될 수 있습니다.. 마감이 분명하다는 것은 마감 날짜가 다가오고 있음을 의미하지만 대출 기관이 거래를 철회할 수 없다는 의미는 아닙니다. 대출을 신청한 후 상당한 시간이 지났기 때문에 신용 및 고용 상태를 다시 확인할 수 있습니다.
부동산 중개인이 마감 시간에 있어야 합니까?
종결 대리인은 일반적으로 소유권 담당자, 에스크로 회사 담당자 또는 변호사입니다. ... 클로징 에이전트 외에도 부동산 에이전트나 변호사가 참석할 수 있습니다. 특히 첫 주택인 경우에는 더욱 그렇습니다. 일부 주에서는 변호사가 다음 주소에 있어야 합니다. 폐쇄.
구매자는 닫을 때 판매자를 만납니까?
캘리포니아 법은 구매자와 판매자가 마감 테이블에 물리적으로 함께 모이도록 요구하지 않습니다., 또는 이제까지 서로 얼굴을 마주 대합니다. ... 따라서 실제 판매자를 만나지 않고 방문하여 질문하고 주택 구매 계약을 협상할 수 있습니다.
마감 프로세스의 4단계는 무엇입니까?
임시 계정을 일치시키고 0으로 만들기 위해 닫기 항목을 수행해야 합니다.
- 1단계: 수익 계정을 닫습니다.
- 2단계: 경비 계정을 폐쇄합니다.
- 3단계: 소득 요약 계정을 닫습니다.
- 4단계: 배당금(또는 출금) 계정을 폐쇄합니다.
마감 절차는 얼마나 걸립니까?
주택 구매 마감 절차는 일주일 ~ 60일, 부동산 유형에 따라 모기지 구매 여부와 대출 유형에 따라 다릅니다.
마감 문서에는 무엇이 포함됩니까?
마감 공개는 모든 세부 사항을 제시합니다. 당신의 주택 융자, 원금 대출 금액, 이자율 및 총 월 지불액을 포함합니다. 이 문서에는 마감 비용과 마감 테이블에 가져가야 하는 금액에 대한 정보도 포함되어 있습니다.
부동산 중개인이 집을 살 수 있습니까?
자신을 치료하거나 대변해서는 안 되는 의사나 변호사와 달리, 많은 부동산 전문가들이 자신의 집을 사고 팔고 있습니다.. 전국 부동산 중개인 협회의 윤리 강령 및 실행 기준에 따라 판매 또는 구매에 대한 개인적 이해를 공개해야 합니다.
판매자가 최종 검토를 거부할 수 있습니까?
판매자가 최종 검토를 거부할 수 있습니까? 네하지만 실제로는 거의 하지 않습니다. 부동산 매매에 있어 마감 하루나 이틀 전의 최종 검토는 표준 관행으로 간주됩니다. 허용을 거부하는 판매자는 매우 의심스럽고 무언가를 숨기고 있을 가능성이 높습니다.
집을 닫을 때 무엇을 가져 가야합니까?
다음은 폐장일에 지참해야 하는 간단한 체크리스트입니다.
- 사진이 부착 된 신분증. 귀하의 모기지 대출 마감을 실행하는 소유권 회사가 귀하의 신원을 확인할 것입니다. ...
- 캐셔스 체크. ...
- 마감 공개. ...
- 보험 증명. ...
- 전문 대표.
어느 지역이 대부분의 주택 소유자 보험에 의해 보호되지 않습니까?
흰개미 및 곤충 손상, 새 또는 설치류 손상, 녹, 썩음, 곰팡이 및 일반적인 마모는 보장되지 않습니다. 산업 또는 농업 작업으로 인한 스모그 또는 연기로 인한 손상도 보장되지 않습니다. 잘못 만들어졌거나 숨겨진 결함이 있는 경우 일반적으로 제외되며 포함되지 않습니다.
제안을 하기 전이나 후에 검사를 받습니까?
가정을 검사해야 합니다
검사 일반적으로 제안이 수락된 후 7~10일 후에 발생합니다., 주택 구매자와 조사관이 집을 개인적으로 볼 수 있는 기회를 제공합니다.
첫 해 주택 소유자 보험료는 마감 전에 납부해야 합니까?
모기지 회사의 주요 관심사 중 하나는 투자를 보호하는 것입니다. 이것 때문에, 대출 기관은 대출을 마감하기 전에 차용인에게 주택 소유자 보험의 첫 해를 지불하도록 요구합니다.. ... 주택이 파괴된 경우 모기지론자가 모기지 잔액을 지불하기 위해 보험에 가입해야 합니다.
판매자가 마감에 나타나지 않으면 어떻게 됩니까?
판매자가 계약서에 명시되지 않은 사유로 취소하는 경우, 구매자는 판매자를 법원에 데려가 주택 판매를 강제할 수 있습니다.. ... 판매자는 구매자의 법률 비용과 법원 비용을 지불해야 할 수 있습니다. 구매자의 에스크로 금액도 이자와 함께 반환됩니다.
닫을 때 누가 먼저 서명합니까?
소유권 또는 에스크로 회사 대리인이 마감을 처리하는 곳에 살고 있고 두 번의 회의가 있는 경우 판매자와 판매자의 대리인 또는 변호사 한 회의에서 서류에 서명하고 구매자는 대리인 또는 변호사와 함께 별도의 회의에서 서명합니다.
클로징 시 녹음료는 누가 지불하나요?
녹음 수수료: 이 수수료는 판매자와의 판매 계약에 따라 귀하 또는 판매자가 지불할 수 있습니다. 구매자는 일반적으로 지불 새로운 증서와 모기지를 법적으로 기록하기 위한 수수료.